1 650 000 $ +TPS/TVQ
Quadruplex à vendre - Montréal (Ville-Marie) (Centre)
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2087 - 2091 Rue St-Denis, Montréal (Ville-Marie) (Centre), H2X 3K8
Localisation AAA. Excellent 4-plex situé dans le quartier Latin comprenant 2 grands locaux et 2 unités résidentielles , bien situé avec beaucoup de potentiel d'optimisation. Plusieurs possibilités s'offrent à vous. Louer le rdc et sous-sol séparément au commercial ou faire deux très grands logements(voir avec la ville) en fera un excellent investissement avec de très bons revenus.
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Superficie du terrain:
2 000 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 0
Particularités du bâtiment
Inconnue
Béton coulé
Membrane élastomère
Addenda
************* BON À SAVOIR ***************
Idéal pour quelqu'un qui veut se partir en affaire et ne pas perdre tout son argent en louant. Excellent emplacement.
Situé dans le quartier Latin et collé sur le quartier des Spectacles.
4 numéro civique pour la batisse. 2087 et 2087A pour le commercial et le 2089, 2091 pour le résidentiel. 3 1/2 et 4 1/2 respectivement.
Excellents locataires. Les baux sont renouvelés jusqu'en juin 2024.
Vous pouvez faire ce que vous voulez avec le rdc et sous-sol. Soit continuer la gestion du restaurant actuel(plus de 40 ans en affaires) ou louer séparément pour avoir plus de revenus.
Vous pouvez toujours demander à la ville de transformer en résidentiel. À vous de faire vos démarches.
Un stationnement disponible à l'arrière.
Les deux logements ont été faits en 2014 et 2019. ils sont en bon états.
Le 4 1/2 a un air climatisé et le sous-sol une thermopompe.
Particularités du bâtiment
Inconnue
Béton coulé
Membrane élastomère
Particularités du terrain
25' X 79'
2 000 Pi2
Asphalte
Allée : 1
Commercial , Résidentiel
Caractéristiques
Électricité , Gaz naturel
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
pour le 2087 et 2087A, tous les biens meubles(restaurant)
toutes les bouteilles de vin du restaurant
Détails financiers
évaluation (2022)
Taxes
- (2022)
- (2022)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Le quartier en quelques statistiques
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4.6%
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14.2%
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4.8%
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13.0%
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52.2%
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0.3%
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1.7%
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4.5%
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65.6%
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27.9%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
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Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2022)
Taxes
- (2022)
- (2022)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Mon nom est SAMY NASREDDINE, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
Avez-vous des questions?
SAMY NASREDDINE
RE/MAX ALLIANCE | 4865 rue Jarry Est, Montréal (Saint-Léonard), Québec, H1R 1Y1
- Bur.: 514-329-0000 |
- Cell.: 514-802-2416
- Téléc.: 514-328-9000
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