869 000 $
Duplex à vendre - Saint-Léonard
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7560 - 7562 Rue Verdier, Saint-Léonard, H1S 2H7
Belle opportunité pour un duplex bien entretenu (1-6 ½ et 1-5 ½) dans un emplacement exceptionnel. Situé dans un secteur recherché près des garderies, des écoles primaire et secondaire, l'hôpital, des parcs, 2 arénas, des restaurants, cafés, cliniques et plus. Visite du 2e étage #7560 avec promesse d'achat acceptée. Le rez-de-chaussée et le sous-sol du #7562 sont disponibles pour occupation ou pour location.
-
Superficie du terrain:
3 444 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 13
- Année de construction : 1963
Particularités du bâtiment
33'1" X 39'11"
1963
Coulissante
Brique , Pierre
Bitume et gravier
Simple largeur
Céramique , Linoléum , Parqueterie , Tapis
Addenda
Les rénovations au fil des ans comprennent:
- Armoires de cuisine du #7562
- Salle de bain principale du #7562, incluant un bain thérapeutique
- Nouveau Bain Magique et remplacement des tapis par de la parquetterie du #7560
- Portes extérieures changées
- Installation de la clôture
- Balcon avant et escaliers
- Pavé uni en avant
- Rampes en aluminium du balcon avant des deux étages
- Balcons arrière et escaliers pour les deux étages - de l'acier à l'aluminium
- Réparation de joints de brique et calfeutrage autour des fenêtres
- Remplacement de la fournaise et du réservoir au mazout par un chauffage électrique
- Nouveau mur de soutènement dans la cour arrière (partagé avec le voisin)
Le foyer et la cheminée sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurances
Particularités du bâtiment
33'1" X 39'11"
1963
Coulissante
Brique , Pierre
Bitume et gravier
Simple largeur
Céramique , Linoléum , Parqueterie , Tapis
Particularités du terrain
42'5" X 81'3"
3 444,45 Pi2
Clôturé , Paysager
Asphalte
Allée : 1 , Garage : 1
Autoroute , Garderie/CPE , Hôpital , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Train de banlieue , Transport en commun
Résidentiel
Détails des pièces
| Unité | Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 (app.) | Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 4'1" X 7'8" | Céramique | |
| 1 (app.) | Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 9'7" X 15'2" irr. | Céramique | |
| 1 (app.) | Cuisine | 1er niveau/RDC | 18'5" X 10'10" | Céramique | Cuisine rénovée |
| 1 (app.) | Salle de bains | 1er niveau/RDC | 10'11" X 4'10" | Céramique | |
| 1 (app.) | Salon | 1er niveau/RDC | 20'4" X 10'10" | Parqueterie | |
| 1 (app.) | Chambre principale | 1er niveau/RDC | 14'1" X 10'1" | Parqueterie | |
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 10'8" X 15'1" | Parqueterie | |
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 11'9" X 9'4" | Parqueterie | |
| 1 (app.) | Salle familiale | Sous-sol 1 | 22'3" X 20'2" | Linoléum | |
| 1 (app.) | Salle de bains | Sous-sol 1 | 6'11" X 4'2" | Céramique | |
| 1 (app.) | Cuisine | Sous-sol 1 | 14'10" X 9'2" | Linoléum | Connexion laveuse/sécheuse |
| 1 (app.) | Chambre | Sous-sol 1 | 10'5" X 14'8" irr. | Tapis | Accès au garage |
| 1 (app.) | Salle mécanique | Sous-sol 1 | 10'9" X 10'6" | Béton | Porte menant à la cour arrière |
Caractéristiques
Eau chaude
Électricité
Foyer au bois
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Pour #7562: luminaires, rideaux/stores, cuisinière, réfrigérateur, lave-vaisselle, micro-onde et chauffe-eau (2007), donnés sans garantie légale de qualité
Pour #7560: le chauffe-eau (2020) est loué avec Hydro Solutions, payé par le locataire
Détails financiers
évaluation (2022)
Taxes
- (2022)
- (2021)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Le quartier en quelques statistiques
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31.1%
-
22.9%
-
10.3%
-
12.5%
-
21.4%
-
1.0%
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0.7%
-
31.8%
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36.8%
-
29.5%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2022)
Taxes
- (2022)
- (2021)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Mon nom est PHIL CASACALENDA, B. COMM., MBA, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
Avez-vous des questions?
PHIL CASACALENDA, B. COMM., MBA
RE/MAX ALLIANCE | 4865 rue Jarry Est, Saint-Léonard, Québec, H1R 1Y1
- Bur.: 514-329-0000 |
- Cell.: 514-250-1448
- Téléc.: 514-328-9000
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